Les loyers retrouvent
le bon dossier.
Agent comptablePaiement rapproché.La gestion locative autonome
Vous pilotez.
Vos agents avancent.
Une équipe d’agents dédiée à vos locations.
Tout votre travail, dans un même espace.
De l’annonce aux comptes propriétaires. Vous gardez la main.
Agent comptablePaiement rapproché.Votre équipe Soprano est au travailExplorer la démonstration
Vos outils du quotidien, connectés à votre gestion.
leboncoinQontoG Google Agenda WhatsAppEnable BankingINSEE
Découvrir les intégrations Une plateforme.
Toutes vos locations.
Les documents, les comptes et les conversations.
Enfin, la même vue d’ensemble.
Les loyers retrouvent
Agent comptablePaiement rapproché.La prochaine visite
est déjà prévue.
Agent commercialLa prochaine visite est prête.La réponse commence
avec le contexte.
Agent relation locataireUne réponse, le bon document.Une nouvelle façon de travailler ensemble
Voici vos nouveaux
coéquipiers.
Chacun sa spécialité.
Tous du même côté que vous.
Agent commercialLa prochaine location commence ici.
Faire avancer les demandes de location, de la première question au rendez-vous.
- Diffuse les annoncesPublication sur leboncoin et réponses aux demandes reçues.
- Organise les visitesRéservation en ligne, synchronisation Google Agenda et rappel la veille.
- Anticipe la relocationOuverture des visites dès le préavis, pendant l’occupation du logement.
Agent commercialVisite confirméeUne demande arrive pour le T2 Jardin. Le candidat reçoit le lien de candidature et choisit son créneau de visite.Agent dossiersLes bonnes pièces. Une décision éclairée.
Rassembler les justificatifs et préparer un dossier clair pour votre équipe.
- Guide le dépôtUn lien personnel et une liste de pièces adaptée à la situation du candidat.
- Vérifie les justificatifs compatiblesContrôle automatique des codes 2D-Doc présents sur les documents.
- Prépare l’examen du dossierLes pièces sont regroupées pour la revue de votre équipe. Le choix du locataire reste humain.
Agent dossiersÀ examinerLe dossier de Camille est complet. Le justificatif 2D-Doc a été contrôlé. Le dossier est prêt pour votre examen.Agent bauxDu dossier au bail, tout se suit.
Préparer les contrats et coordonner les pièces de l’entrée dans les lieux.
- Prépare le bailCréation guidée pour une location vide ou meublée, avec colocataires et garants.
- Coordonne les signaturesSignature électronique du bail, cautionnement et mandat de prélèvement SEPA.
- Suit l’entrée et la sortieFiche d’entrée, préavis, arrêt du quittancement et suivi du dépôt de garantie.
Agent bauxPrêt à signerLe bail est prêt. Le cautionnement et le mandat SEPA sont réunis dans le parcours de signature.Agent comptableChaque paiement à sa place.
Relier la banque aux baux et transformer les mouvements en comptes lisibles.
- Rapproche la banqueSynchronisation bancaire, correspondances avec les baux et indice de confiance pour la validation par lot.
- Tient les écrituresComptabilité en partie double, grand livre locataire et export FEC.
- Prépare les comptes propriétairesHonoraires, reversements, comptes rendus de gérance et dossier de clôture.
Agent comptablePaiement rapprochéLe virement de 850 € est rapproché du bail A12. Le compte locataire est mis à jour.Agent recouvrementUn impayé. Une suite claire.
Organiser le suivi des impayés et réunir les éléments nécessaires à chaque étape.
- Prépare les relancesCalendrier d’e-mails et SMS, relevés et mises en demeure selon le parcours prévu.
- Suit les procéduresPlans d’apurement, échéances, suivi postal et étapes du tableau de recouvrement.
- Constitue les dossiersPièces pour le commissaire de justice ou l’avocat, avec suivi des décomptes.
Agent recouvrementRelance prête à validerUne échéance reste impayée. Le relevé est joint à la relance et la prochaine étape est inscrite au dossier.Agent relation locataireLe bon contexte pour chaque réponse.
Réunir les échanges et les documents pour traiter les demandes des locataires.
- Centralise les échangesE-mail, SMS et WhatsApp dans le parcours du locataire.
- Prépare les réponsesModèles, pièces jointes et envois ciblés ou groupés avec les validations de votre équipe.
- Rend les documents accessiblesQuittances, reçus, bail et attestations disponibles dans l’espace personnel du locataire.
Agent relation locataireRéponse prête« Pouvez-vous m’envoyer ma quittance ? » La quittance du mois est retrouvée et jointe à la réponse.Agent suivi techniqueLes petits sujets restent suivis.
Rassembler les incidents et surveiller les documents qui arrivent à échéance.
- Recueille les incidentsSignalement par QR code et propositions d’auto-dépannage pour le locataire.
- Contrôle les assurancesLecture des attestations par IA, comparaison au bail et relances avant l’échéance.
- Oriente les courriersRésumé du courrier scanné, repérage de l’urgence et attribution à la bonne personne.
Agent suivi techniqueÉchéance suivieL’attestation du logement B04 arrive à échéance. Le rappel est préparé et rattaché au dossier.Agent pilotageLe détail est suivi. La vue d’ensemble aussi.
Donner à votre équipe une lecture commune du parc, de ses revenus et de ses échéances.
- Réunit les indicateursOccupation, vacance, loyers appelés et encaissés, impayés et loyer au m².
- Détaille les revenusLecture par bailleur, immeuble et lot pour retrouver l’origine des mouvements.
- Suit les diagnosticsDPE, ERP, amiante et échéances rassemblés dans la fiche immeuble.
Agent pilotageVue du parc à jourLes paiements du jour alimentent la vue du parc. Les logements vacants et les diagnostics à échéance restent visibles.Un agent pour chaque mission
Moins de tâches à suivre.
Plus de choses accomplies.
Vous définissez les règles. Vos agents exécutent. Les exceptions vous reviennent.
Louer, du premier message à la remise des clés.
Annonces, candidatures, contrôles 2D-Doc, visites et signatures se suivent dans le même parcours.
- Mise en location
- Dossiers
- Baux
Encaisser, rapprocher et rendre compte.
Les paiements retrouvent les baux. Les écritures, honoraires et comptes rendus gardent une base commune.
- Banque
- Quittancement
- Comptabilité
Répondre, sans repartir de zéro.
Messages, quittances et pièces du bail sont reliés. Chaque demande retrouve son contexte.
- SMS
Suivre les impayés jusqu’à la prochaine étape.
Relances, plans d’apurement, pièces et échéances restent visibles. Les exceptions et les étapes sensibles reviennent à votre équipe.
- Relances
- Échéances
- Procédures
Agent commercialLa prochaine visite est prête.Agent comptablePaiement rapproché.Agent relation locataireUne réponse, le bon document.Agent recouvrementLa prochaine relance est préparée.Le dossier devient votre point de repère
Tout le contexte.
Au même endroit.
Un bail, ses paiements, ses documents et ses échanges.
Vos agents savent où retrouver la suite.
Agent relation locataireUne réponse, le bon document. Bail A12Un dossier.
Toute son histoire.
Toute son histoire.
Pièces, échanges et actions réunis
Votre gestion gagne
à travailler connectée.
Vos services utiles. Les mêmes informations. Un parcours continu.
La banque, dans votre gestionLes mouvements arrivent.
Les mouvements arrivent.
Les comptes suivent.
Connectez les encaissements aux baux, retrouvez les écarts et préparez la prochaine action.
Découvrir les connexions bancairesLes échanges, au bon endroitUne conversation.
Une conversation.
Le bon dossier.
Demandes de location, rendez-vous et messages locataires rejoignent le même fil de travail.
Voir les intégrationsVos agents se passent le relais
Une équipe.
Un mouvement continu.
Le dossier avance d’un métier à l’autre.
Le contexte suit, sans ressaisie.
La demande arrive
L’agent commercial organise la visite.
Le dossier se complète
L’agent dossiers prépare votre examen.
Le bail prend le relais
L’agent baux réunit les signatures.
Le loyer est rapproché
L’agent comptable relie le paiement.
Un exemple de parcours, de la candidature au premier loyer.
L’autonomie selon vos règles
Vous gardez
le contrôle.
Les décisions restent les vôtres.
Le choix du locataire et les décisions sensibles appartiennent à votre équipe. Vos agents réunissent les informations et préparent la prochaine étape.
Vous définissez les règles.
Vous choisissez le fonctionnement des automatisations. Les agents exécutent selon vos règles et les exceptions reviennent à votre équipe, avec leur contexte.
Chaque action garde une trace.
Pièces, échanges et mouvements restent rattachés au dossier. Les envois extérieurs sont journalisés pour retrouver ce qui a été fait.
À chaque équipe,
sa façon d’avancer.
Trois situations pour imaginer votre quotidien avec Soprano.
Maison RiveL’agence de quartier
Du temps pour les visites.
De la place pour les rencontres.
Candidatures, visites et baux
Atelier ImmobilierL’équipe qui grandit
Les loyers trouvent leur place.
L’équipe retrouve du temps.
Paiements et comptabilité
Les Clés du QuartierLa proximité au quotidien
Des réponses qui arrivent.
Des relations qui durent.
Messages et suivi locatifExemples de présentation. Agences fictives et portraits générés.
La confiance
se construit dans les détails.
Vos dossiers méritent un cadre clair.
Vos données, en France.
Le produit est hébergé chez Scaleway, à Paris. Les données stockées sont chiffrées.
Le bon accès, pour chacun.
Connexion par code à six chiffres et droits par écran pour organiser les accès de votre équipe.
Une trace de votre activité.
Les envois extérieurs sont journalisés. Les dossiers conservent les pièces et les échanges qui les accompagnent.
Faisons avancer votre gestion locative.
Votre prochaine équipe
vous attend.
Découvrez les agents Soprano, autour de votre activité.
Demander une découverteUne présentation sur demande. Un échange autour de vos besoins.